부동산 전화할 때 팁 (임장 전 알아보기)
먼저 인터넷으로 해당 물건에 대해 대략적으로 시세를 확인해야한다. 그리고 나서 부동산에 직접 전화해서 실제 투자 물건에 대해 정보를 문의해보자. 해당 사이터에 주변 부동산 연락처가 올라와있을 것이고 그 부동산에 전화를 걸어본다. …
부동산 임장가기 전 해야할 체크리스트
어떻게 투자해야할 지 큰 방향을 잡았다면 현장에 나가야 한다. 물건을 직접 보는 부동산 투자 활동을 ‘임장’이라고 한다. 실제로 너바나 작가는 투자에 본격적으로 나서기 전 6개월 동안 책을 읽고 처음 1년 …
자진퇴사하고 계약직 단기알바 실업급여 받는 조건
계약직 단기알바를 자진퇴사 후 실업금여를 받을 수 있는 조건을 알아보자 1. 계약직이어야한다 4대보험은 가입하되 근로계약서에 계약기간이 정해져 있는 계약직이어야합니다. 계약기간이 따로 없거나 일용근로계약서를 작성했다고 계약직에 해당되지 않습니다 2. 재계약을 거부해야한다 …
수익형 부동산 수익률 계산법
수익형 부동산의 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같다. 대출 제외 수익률(%)=(월세× 12)÷ (총 매입액-보증금) X 100 대출 포함 수익률(%)=( 월세- 월 이자)x12)÷ ( 총 매입액보증금대출금액) 100 * 총 매입액- 매입가+ 매입 …
월세 300만 원을 가져오는 수익형 부동산 기본 원칙
소액으로 수익형 부동산을 매입하고 그 보유 개수를 늘려간다면 월세 300만 원을 받는 것이 그리 어려운 목표는 아니다. 월세 300만원 을 가져오는 수익형 부동산을 만들고 싶다면 다음 기본 원칙을 지키면서 투자를 …
수익형 부동산에 투자하기 전 필수 체크사항을 알아보기
큰 수익을 얻고 싶다면 리스크(=대출)은 필수가 된다. 수익형 부동산에 투자하기 전에 반드시 체크해야할 사항은 무엇이 있을 지 알아보자.
시세차익형 부동산 4가지 전략 알아보기
너바나가 말하는 시세차익형 부동산 네 가지 전략을 무엇인 지 알아보자 좋은 것을 순서로 보면 2 -> 1-> 4 -> 3 이다. 부동산 투자를 처음 시작했을 땐 주로 제 1 전략을 …
아파트 매입 내역 전/후 비교정리하는 방법
너바나가 아파트 매입내역을 어떻게 정리하는 지 알아보자 천안 25평 아파트 (매입 방법: 일반 매매) (단위: 만원) 매입 시 현재 시세 8,000 보증금 6,000 시세 15,000 보증금 12,000 매입가 8,000 월세 …
부동산 매입 경비, 실투자금, 매도차익, 수익률 계산하는 방법
아파트 매입 시 경비가 얼마나 들어가는 지 알아보고 계산해보자 매입경비 = 취등록세+등기수수료+수리비(도배, 장판 등)+부동산 중개수수료+이사비 등 총 매입액 =매입가+매입경비 실투자금 =총 매입액-보증급-대출금 매도차익 =시세-총 매입액 수익률 =(매도차익+총 월세 수익)/실투자금x100
지방 부동산으로 수익내는 방법
지방 부동산 중 오르는 곳은 어떤 공통점이 있는 지 알아보자 지방 임장을 다녀온 지인의 말에 따르면, 지방 아파트 32평의 전세가가 수도권 아파트의 전세가와 비슷한데도 전세 매물이 없다고 한다. 특히 고연봉을 …