부동산 임장을 위해 공인중개소에 들려 해당 단지 정보를 알아볼 수 있습니다. 부동산 공인중개소 소장님께 어떤 질문을 어떻게 해야 단지 정보와 분위기를 알 수 있을까요? 부동산 공인중개소 임장 질문 체크리스트를 알아봅니다.
부동산 입지나 분위기를 파악하기 위한 목적으로 여러가지 질문들을 할 수 있습니다.
- 일자리
이 근처에 큰 직장이 있나요? (있다면) 어디에 있나요?
이 단지에 거주하는 분 중 그 직장에 다니는 사람이 많나요? - 교통
출퇴근길엔 지하철이나 버스 중 어느 걸 많이 이용하나요?
말씀하신 직장까지는 지하철이나 버스로 얼마나 걸릴까요?
출:퇴근 시간에 이용하기 어려울 만큼 사람이 많고 붐비나요?
지하철역은 어디에 있나요? 도보로 얼마나 걸리죠?
마을버스도 있을까요?
광역버스 정류장은 어디인가요? 배차 간격은요? - 환경
주부들은 장을 어디서 보나요?
마트로 많이 가나요. 아니면 전통시장을 많이 가나요?
백화점도 있나요?
간단히 식사할 만한 식당은 어디에 있나요?
카페는 어디에 있나요? 은행이나 병원은 어디예요? - 학군
아기 엄마들이 많은 것 같은데, 어린이집은 근처에 얼마나 있나요?
어린이집 입소가 어려운 편인가요?
유치원은 어디로 가나요?
아이들은 어느 학교에 다니나요?
그 학교는 선호도가 높은가요? (그렇다면) 왜 그런가요?
엄마들은 어느 학원에 자녀들을 보내나요?
차도를 건너지 않고도 초등학교에 갈 수 있나요? - 단지 특성 및 가격
이 단지의 장점은 뭔가요?
사람들이 이 단지를 찾는 특별한 이유가 있나요?
매매/전세 시세는 어때요?
매매/전세 물건은 얼마나 있나요?
요즘엔 실수요자 거래가 많나요. 아니면 투자자들 거래가 많나요?
임대는 잘 나가나요?
임대가 잘 나가는 시기가 따로 있을까요?
저 옆의 단지 시세는 얼마 정도인가요?
그 단지와 이 단지의 가격 차는 보통 어느 정도인가요?
임대가 가장 먼저, 잘 나가는 단지는 어디죠?
이 동네에서 사람들이 선호하는 단지의 순서는 어떻게 되나요?
출처:월급쟁이부자로은퇴하라