먼저 인터넷으로 해당 물건에 대해 대략적으로 시세를 확인해야한다. 그리고 나서 부동산에 직접 전화해서 실제 투자 물건에 대해 정보를 문의해보자. 해당 사이터에 주변 부동산 연락처가 올라와있을 것이고 그 부동산에 전화를 걸어본다. 이때 중요한 것을 꼭 10군에 이상의 부동산에 연락해보는 것이다. 그래야한 해당 투자 물건의 정확한 시세를 파악할 수 있다.
전화 할때 임대인(매도자), 매수자, 임차인 이 3명의 입장에서 문의하는 것이 좋다.
그 중 가장 친절하게 응대해준 부동산에 찾아가 투자물건 브리핑을 받아보자.
너바나 작가의 견해론, 전화를 친절하게 받는 부동산의 직원이 말주변도 좋고 수완도 좋고 업무능력도 좋은 편이라 좋은 물건을 많이 가지고 있는 경우가 많았따고 한다.