부동산입지분석방법 (제대로손품파는방법)
임장할 지역을 선정했다면 해당 지역의 가치(입지)와 가격을 파악해야합니다. 손품을 팔며 해당 지역의 단지가 오를지 내릴지 전망할 수도 있는데요. 부동산 입지를 결정짓는 지표들은 명확하게 정해져 있습니다. 정보와 가격을 파악하기 위해선 일자리, …
부동산고르는법 (중개소 선택하는 방법)
단지 주변에 수 많은 부동산 중개소들이 있습니다. 각양각색의 부동산 중개소 중에서 그 동네에서 오래 운영됐고 물건이 많을 중개소 같은 곳을 찾아내는 방법은 무엇이 있을까요? 임장하려는 단지를 선정했다고 주변 부동산 중개소에 …
부동산임장체크리스트 (공인중개소질문체크리스트)
부동산 임장을 위해 공인중개소에 들려 해당 단지 정보를 알아볼 수 있습니다. 부동산 공인중개소 소장님께 어떤 질문을 어떻게 해야 단지 정보와 분위기를 알 수 있을까요? 부동산 공인중개소 임장 질문 체크리스트를 알아봅니다. …
보험금 청구권 소멸시효 중단시키고 지급기간 연장하는 방법
보험금액 청구를 깜박한 경우 보험금 청구권 소멸시효가 다되는 경우가 있습니다. 이렇게 청구권이 소멸된 금액이 연 3천억 원 내외로 추정됩니다. 다만, 특정 사유가 있다면 보험금 청구권 소멸시효를 중단시킬 수 있습니다. 보험금 …
건폐율 용적률 조회하는 방법 (용적률 건폐율 계산기)
건폐율, 용적률은 재건축했을 시 수익성을 따질 수 있는 있으며 재건축된 아파트의 높이, 쾌적성, 가치를 판단하는 지표 역할을 합니다. 용적률 건폐율의 의미와 건폐율과 용적률을 조회하는 방법과 계산법을 알아보고 용도지역 별 건폐율, …
조합원 입주권 매매조건과 매매절차 (조합원 입주권 전매제한)
부동산 재건축 시장 활발을 위해 정부에서 재개발, 재건축사업 규제를 완화하는 정책들을 내놓고 있습니다. 따라서 조합원 입주권에 대해서 관심도가 커지고 있습니다. 조합원 입주권 매매 조건과 절차를 함께 알아보고 조합원 입주권 전매 …
재건축 투자하는 방법
재건축 매물을 매매하여 투자에 성공하려면 어떤 조건이 있는지 알아보자. 1.남은 용적률이 많은 재건축을 노려라 투자하려는 재건축 아파트가 일반 분양분이 많이 나올 수 있는 단지인지, 또 높은 분양가를 매길 수 있는 …
성공하는 아파트 분양권 투자법
시장이 활황기일 때 가장 크게 상승하는 투자처는 역시 분양권이다. 분양권은 그 자체가 신규 아파트를 의미하기 때문이다. 높은 수익률을 얻을 수 있는 분양권 투자방법은 무엇일까? 신규 공급이 없던 지역, 최초 분양권을 …
미분양 아파트 땡처리 알아보기 (수익 내는 방법)
미분양 물건이란 수비게 말해잘 안팔리는 부동산이다. 사람들은 베스트 셀러를 찾고 있지만 반대로 잘 팔리지 않는 물건이 모두 나쁜 것이라고 볼 순 없다. 부동산 업계에서 수많은 전설을 이뤄낸 사람들의 경우, 이런 …
오피스텔 투자 단점과 장점, 주의사항
과거 오피스텔은 그저 월세 수익을 얻기 위한 투자 자산일 뿐이었다. 하지만 이제는 안정적인 임대수익과 함께 높은 시세차익까지 기대할 수 있는 오피스텔들도 많이 생겨났다. 오피스텔 투자 시 살펴봐야 할 점들을 알아보자 …